О вступлении в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

02.08.16

1 января 2017 года вступает в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришедший на смену действующему закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данным нормативно-правовым актом вносятся существенные изменения в деятельность регистрирующего органа (Росреестра), призванные сделать еще проще и доступнее для заявителей процессы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.

Так, будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости, который будет включать в себя:

• кадастр недвижимости;

• реестр прав на недвижимое имущество;

• реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;

• реестровые дела;

• кадастровые карты;

• книги учета документов.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Помимо этого создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений, как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными. Новая база позволит регистрирующему органу обладать еще более обширной, точной информацией об объектах недвижимости.

Вместе с тем, сокращаются сроки государственной регистрации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, а вот сроки приостановления данных процедур как по решению регистратора, так и по заявлению сторон, увеличиваются. Порядок обращения в регистрирующий орган с заявлениями о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав останется прежним, то есть заявления могут быть поданы при личном обращении, посредством почтового отправления, либо отправлены в электронной форме.

В отдельной статье предусмотрены основания для возврата документов без рассмотрения, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Значительно увеличено количество оснований для приостановления государственной регистрации прав по решению регистратора.

Следует отметить, что на сегодняшний день государственные услуги Росреестра – одни из самых популярных и востребованных в стране, и реализация положений нового закона призвана, прежде всего, повысить качество их оказания, сделать их более удобными и комфортными для заявителей, что, в конечном счете, будет способствовать более эффективной реализации прав граждан при распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом.

Вернуться к списку новостей

Дата создания: 02.08.2016 18:49
Дата последнего изменения: 02.08.2016 18:50